Можно ли аннулировать договор купли продажи автомобиля. Расторжение договора купли-продажи автомобиля с автосалоном. Как проходит расторжение договора купли-продажи с прежним владельцем
Покупка автомобиля – это, безусловно, приятное приобретение, но, вместе с тем, и дорогостоящее. А потому, при совершении такой покупки следует быть предельно внимательным и осмотрительным, ведь проблемы могут крыться где угодно.
Во-первых, покупая автомобиль, необходимо тщательно изучить каждый пункт договора купли-продажи, особенно, если машина приобретается по предоплате на заказ. Особенно внимательным нужно быть, если после вашего ознакомления документы куда-то уносят, якобы на чье-то утверждение (и т.п.), после чего просят подписать. В этом случае обязательно необходимо снова прочитать весь договор, не пропуская ни одного его пункта, и только после этого подписывать его, разумеется, если все условия соответствуют всему, что было оговорено с продавцом. Это касается таких существенных моментов, как окончательная стоимость автомобиля, наличие четких сроков передачи автомобиля (если это предпродажа). Также, убедитесь, что в договоре отсутствуют какие-либо кабальные условия, ранее неоговоренные комиссии и штрафы, отступные в случае отказа покупателя от заключения договора, и иные подобные условия, в том числе, удорожающие покупку.
Во-вторых, перед приобретением автомобиля следует максимально убедиться в его надлежащем качестве.
Конечно, существуют неисправности и скрытые дефекты, которые невозможно увидеть и оценить в момент покупки, и которые могут проявиться только в процессе эксплуатации транспортного средства. Однако, видимые недостатки (сколы, царапины и иные видимые дефекты) обнаружить несложно, а идеально будет, если вы имеете возможность привлечь к участию в покупке автомобиля специалиста.
В-третьих, совершая такое дорогостоящее приобретение необходимо убедиться в своих пожеланиях к характеристикам, техническим возможностям и иным качествам автомобиля , поскольку этот товар относится к технически сложным, так называемым «невозвратным» товарам, которых утвержден Правительством РФ, вернуть которые просто так невозможно.
Как вернуть автомобиль в автосалон
В первую очередь необходимо понимать, к каких случаях можно вернуть автомобиль продавцу и забрать деньги.
Как мы уже говорили, беспричинный возврат автомобиля надлежащего качества невозможен, поскольку это технически сложный товар, следовательно действуют положения Закона о защите прав потребителей, регламентирующие условия и порядок возврата технически сложных товаров.
А это значит, что возврат автомобиля в салон возможен только при выявлении в нем каких-либо недостатков, а также по причинам, связанным с исправлением недостатков. При этом, важным моментом является то, что дефекты и недостатки возникли не по вине покупателя. В противном случае автомобиль не подлежит возврату или обмену.
Итак, давайте разберемся, какие условия, порядок и сроки установлены законом для расторжения договора купли-продажи автомобиля.
В какие сроки можно вернуть автомобиль в салон
Возврат или обмен нового автомобиля возможен в течение 15 дней с момента покупки (заключения договора купли-продажи), не считая сам день покупки, если в нем обнаружен любой недостаток , даже если он несущественный или малозначительный.
По истечении 15 дней с момента покупки автомобиль возможно вернуть или обменять при выявлении , но при условии, что недостаток обнаружен в течении гарантийного срока , установленного производителем.
Статья 18 Закона о защите прав потребителей определяет, что продавец несет ответственность за недостатки товара, если они выявлены в течение срока гарантии, и только в том случае, если не докажет, что недостатки возникли именно по вине самого потребителя после передачи ему товара.
При этом помните, что срок гарантии начинает течь с момента передачи автомобиля покупателю (статья 19 Закона о защите прав потребителей). К примеру, если автомобиль приобретен по предоплате на заказ, то гарантия на него начнет действовать только после доставки автомобиля и передачи покупателю, независимо от того, на сколько раньше заключен сам договор купли-продажи.
Обнаружение существенного недостатка не единственная причина возврата автомобиля по истечении 15 дней.
Автомобиль также подлежит возврату, если нарушен срок гарантийного ремонта автомобиля , который согласно статье 20 Закона о защите прав потребителей не должен превышать 45 дней .
Еще одно основание для возврата автомобиля на гарантии – когда в течение одного года гарантии владелец не мог использовать автомобиль по причине неоднократных ремонтов, срок которых в совокупности превысил 30 дней.
Ну и последняя причина – это предоставление покупателю недостоверной или ненадлежащей информации о приобретаемом автомобиле , например, если в документации не указаны важные сведения, которые могли повлиять на выбор автомобиля. Если такой факт будет доказан, то автомобиль будет подлежать возврату.
Подводя итого можно сказать, что возврат автомобиля возможен:
1)В течение 15 дней после покупки – при обнаружении любого недостатка
2)По истечении 15 дней после покупки — при наличии одного из следующих условий:
- При обнаружении существенного недостатка
- При нарушении сроков устранения недостатка
- При невозможности использования товара более 30 дней в течение каждого года гарантии ввиду устранения его различных недостатков
- При непредставлении надлежащей информации, или предоставлении недостоверной информации о товаре – в разумный срок после покупки
Как вернуть автомобиль в автосалон в течении 14 дней
На самом деле в данном случае правильнее будет говорить о 15-дневном сроке возврата товара и только по объективным причинам.
Поскольку речь идет об автомобиле, то есть о технически сложном товаре, то действует здесь не 14-дневный срок для возврата, как для обычных товаров, которые в указанный срок можно обменять или вернуть практически по формальным причинам (не тот размер, фасон, расцветка).
Для технически сложных товаров законодатель обозначил специальный срок – 15 дней . При этом для возврата или обмена должна быть вполне определенная причина – недостаток, причем независимо от его существенности.
Однако главную роль играет характер дефекта – является ли он производственным, возник ли по не зависящим от покупателя причинам, или же возник вследствие действий самого покупателя в процессе эксплуатации.
Как правило, это выясняется в процессе осмотра автомобиля, но если продавец захочет проверить это обстоятельство с помощью эксперта, то это его право. В законе говорится, что продавец вправе провести проверку качества товара, и если у него все-таки останутся сомнения относительно причин возникновения поломки, он вправе провести за свой счет экспертизу товара, в данном случае автомобиля. При этом следует помнить, что продавцу законом отведено 10 дней для удовлетворения требования потребителя относительно товара ненадлежащего качества. Просрочка чревата для продавца начислением законной неустойки.
Как вернуть автомобиль в автосалон по гарантии
Зачастую скрытые дефекты в автомобиле проявляются не сразу, это может произойти через год и через два, и даже спустя больше времени. Но главное условие для возврата, обмена или гарантийного ремонта автомобиля – проявление недостатков именно в течение установленного на него гарантийного срока.
Разумеется, при выявлении недостатков следует сразу обратиться к продавцу или изготовителю автомобиля с соответствующей претензией. При этом, можно сначала провести независимую автотехническую экспертизу автомобиля на предмет определения причин поломки, и после этого уже обратиться к продавцу или изготовителю, подкрепив свою претензию экспертным заключением.
Вернуть или обменять такой автомобиль можно, если выявленные недостатки являются существенными. В остальных случаях возможен гарантийный ремонт автомобиля.
Напомним, что несколько ремонтов длительностью более 30 дней в год, либо срок одного ремонта более 45 дней являются самостоятельными основаниями для выдвижения требования о возврате или обмене автомобиля.
Существенный недостаток автомобиля
Говорить о существенном недостатке автомобиля можно в следующих случаях:
- Выявленный недостаток является неустранимым, т.е. автомобиль не подлежит ремонту
- Для устранения недостатка нужны несоизмеримые расходы или затраты времени
- Недостаток в автомобиле проявился неоднократно
- После устранения недостаток проявился вновь
Если обнаружен существенный недостаток автомобиля на гарантии , то покупатель на свой выбор может требовать, как возврата денег, так и обмена этого автомобиля на новый аналогичный такой же или другой модели, с соответствующим перерасчетом покупной цены. Также можно требовать полного бесплатного ремонта или соразмерного уменьшения цены автомобиля.
Разумеется, наличие вышеуказанных обстоятельств в суде нужно будет доказать.
Неоднократность возникновения поломки и ее проявления после ремонта доказывается соответствующими документами (акты, счета, квитанции, заказ-наряды). Поэтому при сдаче автомобиля в ремонт всегда требуйте выдачи надлежащим образом оформленных и заверенных документов, составления актов и т.д.
Для того, чтобы доказать неустранимость выявленного недостатка, потребуется независимое экспертное заключение, проведенное до суда, либо судебная автотехническая экспертиза на предмет определения характера и причин недостатка автомобиля. Эксперт, после исследования автомобиля, может достоверно сказать, по чьей вине возник недостаток, является ли он производственным и скрытым, возник ли в результате ненадлежащей эксплуатации авто владельцем. Также, эксперт может ответить и на вопросы о том, сколько времени и затрат потребуется для устранения выявленных недостатков, т.е. на восстановительный ремонт, если таковой возможен.
В качестве примера успешного возврата автомобиля изготовителю приведем случай из судебной практики одного из наших юристов:
В процессе эксплуатации автомобиля и в течение установленного изготовителем гарантийного периода гр-ном С. был обнаружен производственный (заводской) и, как следствие, неустранимый дефект лакокрасочного покрытия – недостатки, связанные с антикоррозийной обработкой и лакокрасочным покрытием автомобиля, надлежащее качество которых является необходимым условием для эксплуатации товара данного вида.
А именно, изготовителем была нарушена технология окраски кузова автомобиля -процессе заводской окраски не произведено грунтование кузова автомобиля, что является необходимым условием избежания преждевременной коррозии металла, и, соответственно, оказывает значительное влияние на срок эксплуатации транспортного средства в целом.
Коррозия на значительном количестве частей автомобиля образовалась и проявилась в течение первых полутора лет эксплуатации. Имела место также щелевая коррозия, которая образовывается в местах стыковки металла. Проведенная по делу автотехническая экспертиза показала, что устранение дефектов лакокрасочного покрытия транспортного средства, в частности, щелевой коррозии, путем окраски на станции технического обслуживания, чтобы он соответствовал качеству окраски, заявленному заводом производителем, невозможно.
Эксперты пришли к выводу, что устранение дефектов в местах развития щелевой коррозии может носить только декоративный характер, поскольку без окраски кузова заводским методом (т.е. путем полной разборкой кузова), имеющиеся очаги коррозии не могут быть устранены, и кроме того, будут проявляться в дальнейшем, в том числе в других местах кузова.
То есть было установлено, что изначально заводом-изготовителем была нарушена технология подготовки и окраски кузова транспортного средства, что свидетельствовало о неустранимости недостатка, и как следствие, его существенности.
Судом было постановлено решение о взыскании с изготовителя, к которому был предъявлено исковое требование, стоимости автомобиля с учетом разницы в ценах на день вынесения решения и день покупки автомобиля, а также предусмотренные Законом о защите прав потребителей неустойка, штраф, компенсация морального вреда.
На нашем сайте размещена отдельная статья, посвященная понятию , в которой подробно освещены все аспекты, касающиеся этого вопроса, а также разъяснения Верховного Суда РФ по каждому из критериев, свидетельствующих о существенности выявленного в товаре недостатка.
Подсудность и госпошлина по делу о возврате автомобиля
Иск о расторжении договора купли-продажи автомобиля по закону о защите прав потребителя подсуден районному суду (мировые судьи рассматривают иски ценой до 50 тысяч рублей), причем выбор суда принадлежит истцу – потребителю , он может подать иск как в суд того района, где зарегистрирован сам, так и по месту нахождения ответчика.
Если цена иска не превышает одного миллиона рублей (судебные расходы и моральный вред не учитываются), госпошлина по делам о защите прав потребителей не оплачивается , истцы-потребители освобождены от этой обязанности согласно норм Закона о защите прав потребителей и Налогового кодекса РФ.
Если к взысканию заявлено более миллиона рублей , то госпошлину придется оплатить , но в соответствии с п. 3 ст. 333.36, пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ рассчитать ее следует не на всю сумму, а лишь на ту часть, которая превышает один миллион рублей .
Что можно взыскать с продавца дополнительно при возврате автомобиля через суд
При удовлетворении иска, кроме возврата уплаченной за автомобиль суммы, истец может рассчитывать также на:
- Взыскание неустойки с ответчика за каждый день просрочки удовлетворения досудебного требования истца
- Взыскание штрафа в размере 50% от цены иска
- Разницу в стоимости автомобиля на момент покупки и день вынесения решения
- Возмещения уплаченных процентов по кредиту, если при покупке был оформлен автокредит
- Возмещение морального вреда
- Взыскание судебных расходов (оплата юристу, госпошлина, почтовые расходы, командировочные и т.д.)
Конечно, судебный процесс по таким спорам нельзя назвать простым, юристу необходимо уметь грамотно и четко выстраивать позицию и приводить доказательства. К примеру, при неполной ясности экспертного заключения и недостаточности подтверждения доводов искового заявления, юрист должен грамотно заявить ходатайство в целях дополнительного опроса эксперта в суде, уметь составить необходимый список вопросов эксперту, исходя из содержания экспертного заключения и пробелов, содержащихся в нем.
Юристы компании «ПетроЮрист» имеют большой опыт в ведении дел по возврату автомобиля продавцу , и добиваются положительных судебных решений по таким потребительским искам. На консультации юрист подробно объяснит, как доказать существенный недостаток автомобиля на гарантии, качественно подготовят иск о возврате автомобиля с существенным недостатком , проконсультируют по вопросам, как вернуть автомобиль продавцу физическому лицу, как вернуть задаток за автомобиль и т.п.
Также наши юристы могут провести досудебные переговоры с продавцом или изготовителем автомобиля. В ряде случаев такие переговоры, проводимые, в том числе, с юристами компании-продавца, дают положительный результат, что избавляет клиента от длительных судебных тяжб.
Доверьтесь профессионалам и выиграйте судебный спор с продавцом автомобиля.
Услуги юриста по возврату автомобиля в автосалон
➡ Бесплатная консультация юриста в офисе и по телефону
➡ Помощь в выборе эксперта для оценки ущерба
➡ Выезд юриста в автосалон для переговоров
➡ Помощь в сборе необходимых документов
➡ Подготовка и направление (вручение) претензии
➡ Составление заявлений (запросов) в госорганы
➡ Подготовка искового заявления в суд
➡ Подготовка апелляционных и кассационных жалоб
➡ Представление интересов в суде всех инстанций
➡ Сбор дополнительных доказательств по делу
➡ Помощь в исполнении решения суда
Случаются ситуации, когда уже совершенная сделка по какой-либо причине перестает устраивать одну из сторон. И тогда неудовлетворенная сторона ищет способ для аннулирования договора купли-продажи автомобиля. Основанием для расторжения договора купли-продажи могут быть:
- умалчивание особенностей машины продавцом;
- несоответствие технических характеристик покупаемого автомобиля;
- обнаружение обременения и наложение ограничений на действия с машиной;
- отказ одной из сторон исполнять условия сделки.
В рассматриваемой статье вы подробно ознакомитесь, как вести себя в различных ситуациях, связанных с признанием купли-продажи автомашины недействительной и компенсацией потраченных денег.
Расторжение договора купли-продажи автомобиля между физическими лицами
Объектом сделки по продаже автомобиля между частными лицами, как правило, выступает машина с пробегом. При этом старый владелец, как правило, умалчивает сведения о дефектах и неисправностях автомобиля. Поэтому у нового собственника возникает желание расторгнуть сделку и вернуть уплаченные деньги.
Многие слышали про закон «О защите прав потребителя», но мало кто знает, что он регулирует взаимоотношения только между юридическим и физическим лицом. Поэтому он не действует на возникающие взаимоотношения между частными лицами. Для расторжения договора купли-продажи машины, нужно руководствоваться Гражданским кодексом РФ, в частности статьей 450.
В этой статье четко описано, как расторгнуть договор:
1. По соглашению сторон.
Прежде чем идти в суд, нужно попытаться решить проблему в досудебном порядке. Для этого обратитесь к продавцу с претензией о расторжение договора, где будет указано:
- недостатков проданной автомашины;
- предложением вернуть уплаченные деньги.
Претензия о расторжение договора купли-продажи
Если бывший владелец ТС с вами согласится, то обязательно оформляете этот факт в письменной форме. В случае, когда продавец отказывается расторгнуть договор купли-продажи авто, претензия в письменном виде направляется на его адрес. В претензии дополнительно указывается, что если он откажется, вы оставляете за собой право обратиться в суд. Для подтверждения того, что вы направляли претензию, обязательно направьте её заказным письмом с уведомлением о вручении. Затем если вам не поступит ответ в течение 30 дней, вы готовите необходимые документы и составляете заявление мировому судье.
2. По решению суда.
По закону иск подается в суд по месту проживания ответчика. До подачи заявления копия направляется ответчику.
После этого исковое заявление подается в суд с приложением:
- квитанции об оплате пошлины;
- копии ДКП и акта приема-передачи (при наличии), заверенные нотариусом;
- копию направленной ранее продавцу претензии с доказательством отправки;
- подтверждение того, что копия иска была направлена ответчику.
В заявлении для аннулирования договора укажите следующие обстоятельства:
- как долго вы пользуетесь автомобилем;
- недостатки машины;
- обоснованную сумму ущерба от сделки;
- претензию о расторжении договора со ссылкой на статьи ГК РФ с компенсацией стоимости автомашины и причиненного ущерба, а также возмещением иных понесенных расходов.
3. Если одна из сторон отказывается исполнять заключенную сделку.
В случае если договор подписан, но продавец или покупатель отказывается исполнять его, то договор признается недействительным. Если покупатель передумал покупать автомобиль до передачи денег, то проблемы нет. Сложнее если деньги были переданы, а вот автомашину или документы продавец не передает. В таком случае обращайтесь сначала в полицию, а затем в суд по описанной выше схеме.
Аннулирование ДКП машины с автосалоном по инициативе покупателя
Судебная статистика показывает, что дела о признании недействительным в автомобильном салоне возникают по следующим причинам:
- обнаружение обременений транспортного средства;
- выявление недостатков технического состояния автомобиля;
- несоответствие указанных в договоре характеристик (цвет, технические характеристики, комплектация и другие) реальным характеристикам машины.
Расторгнуть сделку с автосалоном проблематично, потому, что договор составляется профессиональными юристами с опытом в подобных вопросах. Иногда покупателям удается признать ДКП с автосалоном недействительным с возмещением денежных средств.
Автосалон может принять решение о мировом соглашении и пойти на уступки в случаях, когда вероятность исхода судебного дела в его пользу достаточно низка. Сотрудники автосалона предложат варианты решения сложившейся ситуации и только покупателю решать, какое предложение выбрать.
Процедура подачи иска отличается от описанной выше только тем, что ссылаться вы должны в первую очередь на закон «О защите прав потребителя» и состоит из следующих этапов:
- попытка решить вопрос возврата ТС в досудебном порядке;
- направление в автосалон претензии (максимальное время для ответа 30 дней);
- подготовка искового заявления (копия направляется продавцу);
- передача комплекта документов (описан выше) в суд по месту регистрации юридического лица.
В ходе рассмотрения дела приложите выписку о том, что авто в залоге, либо ходатайствуйте о проведении экспертизы.
Проще всего аннулировать договор с автосалоном при несоответствии характеристик транспортного средства. В таком случае помимо договора прикладываете к иску заказ-наряд и акт приема-передачи. Обычно суд принимает решение о расторжении сделки с компенсацией ответчиком всех понесенных покупателем затрат.
Расторжение договора купли-продажи автомобиля продавцом
Случаи, когда расторгнуть ДКП решает бывший владелец, являются довольно редкими. Это происходит из-за того, что покупатель полностью или частично не выплачивает оговоренную в договоре сумму.
Чтобы расторгнуть договор, продавцу необходимо попробовать решить возникший вопрос в досудебном порядке, ссылаясь на статью 439 Гражданского кодекса РФ.
Если покупатель игнорирует продавца, то он в письменной форме направляет новому собственнику машины претензию с указанием всех обстоятельств и предупреждением о возможности решения проблемы в судебном порядке.
В случае, когда покупатель проигнорировал претензию и не ответил на нее в течение 30 дней, продавец вправе решить вопрос через суд. Для этого составляется исковое заявление с просьбой расторгнуть договор купли-продажи и вернуть транспортное средство, а также оплаты ответчиком нанесенного ущерба и понесенных расходов. Копия направляется заказным письмом с уведомлением покупателю. После этого иск подается в суд с приложением описанных выше документов.
Как аннулировать запись в ПТС
В паспорт ТС уже были внесены сведения о сделке, но она не состоялась. Если не аннулировать эту запись, то возможно будут проблемы при следующей продаже машины. В зависимости от ситуации сделать запись недействительной можно следующими способами.
- Новый собственник не успел поставить свою подпись. В таком случае вы можете собственноручно зачеркнуть запись, написать рядом, что она внесена ошибочно и поставить свою подпись.
- Когда подпись поставили обе стороны нужно перечеркнуть запись, написать, что она ошибочна, и обе стороны должны поставить свои подписи. Если запись сразу не исправили и несостоявшийся покупатель исчез, то получить его подпись в ПТС становится маловероятным. В этом случае проще сделать утерю ПТС и через ГИБДД получить дубликат, чем аннулировать запись.
- В случае, если признание ДКП недействительным произошло в судебном порядке, обратитесь в отделение ГИБДД для внесения соответствующей записи, либо передайте решение судьи новому собственнику, чтобы в случае возникновения проблем в отделении МРЭО он мог доказать недействительность этой записи.
Срок расторжения договора купли-продажи автомобиля составляет от одного дня (если стороны договорились сами) либо продолжаться длительное время (в случаях, когда идет судебное разбирательство). Поэтому легче предупредить проблему, чем пытаться ее решить. Перед покупкой машины сделайте следующее:
- проведите тщательный осмотр с диагностикой в автосервисе;
- проверьте документы и транспортное средство через интернет или, что предпочтительнее, в отделении ГИБДД;
- тщательно подойдите к составлению ДКП.
Следуя этим простым советам, вы сохраните свои нервы и время.
Видео: Расторжение договора купли продажи автомобиля
В ряде случаев, но чаще всего из-за неудовлетворительного технического состояния, недавно купленный автомобиль возвращают его бывшему владельцу. В этом тематическом обзоре детально рассмотрим, как это сделать правильно и какие формальности нужно соблюсти.
Сроки расторжения договора купли-продажи авто
Документом, фиксирующим покупку автомобиля, является (ДКП). После подписания данного документа обеими сторонами, право на владение транспортным средством (ТС) переходит от продавца к покупателю (ст. 454, ч. 1 Гражданского Кодекса (ГК) РФ ). Прекращение действия ДКП подразумевает обратную процедуру - аннулирование данной договоренности и возврат права собственности на ТС продавцу .
ДКП может считаться расторгнутым только после подписания соглашения о его аннулировании обеими сторонами либо (при несогласии одной из сторон) после вынесения судом соответствующего решения . Об этом сказано в ч. 3 ст. 453 ГК РФ :
В случае расторжения договора обязательства считаются прекращенными с момента заключения соглашения сторон о расторжении договора, а при расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора.
Согласно законодательству сроки расторжения, т. е. допустимый предел исковой давности, определяется тремя годами с момента обнаружения в купленном изделии существенного дефекта (ст. 196 п. 1, ст. 200 п. 1 ГК РФ ).
Стоит отметить: если покупатель желает аннулировать ДКП в связи с выявленным существенным недостатком, ему нужно будет доказать, что этот изъян был на автомобиле до его приобретения , а не получен вследствие неправильной или небрежной эксплуатации авто новым владельцем. Для этого покупатель должен получить заключение независимой экспертизы .
Основания для расторжения договора
Аннулировать действующую сделку можно только при обоюдном согласии сторон или наличии на то весомых оснований. Это правило утверждено на законодательном уровне.
В ст. 450, п. 1 ГК РФ сказано:
Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон.
В данном случае подразумевается, что обе стороны пришли к обоюдному решению об аннулировании заключенной ранее договоренности. Это решение, как правило, не порождает каких-либо проблем.
Иное дело, если только одна сторона ДКП имеет желание его расторгнуть. При таком развитии событий вероятно возникновение конфликта. Что же говорит относительно подобной ситуации ГК РФ?
В п. 2 ст. 450 сказано:
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
- при существенном нарушении договора другой стороной;
- в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Основания для расторжения договора купли-продажи авто должны быть весомыми . Например, если покупателю перестала нравиться приобретенная машина, то такая причина не может быть признана существенной. Если все выявленные в автомобиле недостатки в денежном эквиваленте в сумме гораздо меньше уплаченной за машину стоимости, то такие изъяны не могут быть сочтены существенными и не послужат основанием для аннулирования сделки.
Практически любое приобретение недвижимости сопровождается .
Такой договор считается основополагающим документом , который обязует продавца передать свое имущество покупателю за оговоренную плату и на условиях, прописанных в соглашении.
Но поскольку любой договор – это соглашение сторон об определенных правах и обязанностей, то при несоблюдении условий одним из участников допускается расторжение его. Каковы условия расторжения договора о купле-продаже квартиры, и каковы последствия?
Расторжение договора по обоюдному согласию сторон
Расторжение договора купли-продажи квартиры — это юридическое действие, производимое с участием двух сторон сделки на основании условий, прописанных в соответствующем документе , и норм действующего законодательства РФ (п.1 ст.452 ГК РФ).
Российским Гражданским Кодексом определены условия для расторжения договора купли-продажи квартиры после его . Согласно ст.450 ГК РФ
расторгнуть данный вид договора возможно:
- по мирному соглашению сторон-участников;
- по судебному решению при подаче иска.
По обоюдному согласию договор разрешено расторгнуть в любое время. Для этого требуется составление соглашения о расторжении , заверение его участниками сделки и регистрации там же где регистрировался сам договор.
То есть нужно обратиться к нотариусу, регистрировавшему договор купли-продажи. Он составит соглашение о расторжении и приложит к архивной копии договора. При этом потребуются те же документы, что и при заключении договора.
Главным условием составления соглашения о расторжении является указание в нем следующих нюансов:
- каков порядок и срок возвращения денежных средств покупателю продавцом;
- должен ли покупатель возместить убытки продавца, и в каком размере;
- прочие значимые условия.
Если договор купли-продажи еще не прошел государственной регистрации , то для его расторжения по обоюдному согласию достаточно заключить письменное соглашение о расторжении без последующей регистрации.
Расторжение по инициативе одной из сторон сделки
При расторжении данного договора в одностороннем порядке изначально потребуется проведение досудебного обоюдного урегулирования . То есть нужно предоставить второй стороне возможности добровольного расторжения договора в указанный временной период.
При отказе второй стороны можно обращаться в суд с иском об аннулировании договора согласно ст.450 ГК РФ, п.п.1,2.
Условия, по которым одна из сторон может требовать расторжения договора прописаны в ГК РФ. Так, по инициативе покупателя договор купли-продажи квартиры может быть расторгнут по следующим основаниям:
По инициативе продавца заключенный договор купли-продажи может расторгаться если:
- сторона-покупатель отказывается принять предмет сделки (ст.437);
- покупающая сторона отказывается оплатить сумму по договору (ст.439);
- покупатель отказывается страховать объект сделки, в то время как по договору это является его обязанностью (ст.443);
- неисполнение обязательств покупателем в установленный договором период (ст.468, п.4).
Исковой срок давности для договоров купли-продажи составляет три года со дня заключения.
Негативные последствия расторжения сделки для сторон
П.4 ст.453 ГК РФ гласит, что при расторжении договора ни одна из сторон не может потребовать возврата того, что уже выполнено согласно обязательствам
до момента расторжения договора, если другое не определено законом или совместным решением сторон.
Может возникнуть ситуация, когда покупатель уплатил сумму по договору, но продавец не отдает ему квартиру. Покупатель может потребовать расторжения договора. Тем не менее, продавец не обязан отдавать ему деньги , так как обязательство по выплате выполнено до расторжения договора.
В результате покупатель остается и без жилья и без своих денег. Именно поэтому в должен присутствовать пункт, согласно которому в случае расторжения договора продавце обязуется вернуть покупателю полученные деньги.
Возможна и другая ситуация. Договор купли-продажи подписан обеими сторонами, покупатель получил квартиру, зарегистрировал права собственности на нее и оформил прописку.
В то же время продавец не получил оговоренной суммы в указанный срок. По закону он имеет право требовать расторжения договора.
Но даже расторгнув договор, продавец не получит обратно своего имущества, если договор не содержит условия возврата квартиры при расторжении договора. При отсутствии оного продавец вправе отдельным иском потребовать оплаты по договоры и возмещения неустойки из-за несвоевременной выплаты.
Следовательно, при заключении договора купли-продажи надо предусмотреть все возможные ситуации . В частности прописать обязанность продавца вернуть полученные средства при расторжении договора и обязанность покупателя о возврате квартиры продавцу.
Нужно максимально подробно расписать порядок выплаты или возврата, сроки исполнения обязательств. Не допустимы неточности либо неясности при толковании текста вцелом и любого из пунктов в отдельности, поскольку именно двоякость трактовки может стать решающим фактором в случае судебной тяжбы.
Можно ли оспорить расторжение договора?
Оспорено может быть любое судебное решение, но более важен конечный итог процедуры.
Договор купли-продажи подлежит расторжению только в соответствующих законодательству случаях, то есть процесс должен быть обоснован фактами . При этом к исковому заявлению могут быть приложены документы, подтверждающие определенные нарушения.
Так если одна из сторон сможет подтвердить необоснованность расторжения сделки, доказав несоответствие фактов или заведомое введение суда в заблуждение, можно требовать пересмотра искового заявления о расторжении договора на основании вновь открывшихся обстоятельств.
Если расторжение договора подтверждено судебным решением после того как все обязательства по договору исполнены, такое решение не может признаваться законным.
Расторгнуть можно то, что еще действует, то есть расторжению подлежит действующий договор. Если же все условия договора соблюдены и выполнены, сделка считается состоявшейся и расторгнуть ее невозможно . В этом случае возможно оспорить расторжение недействующего договора.
Таким образом, расторжение договора купли-продажи квартиры процесс возможный, хотя и сложноватый, ведь доказать нарушения законов может быть нелегко.
В целях предотвращения негативных последствий расторжения необходимо максимально подробно расписать условия , порядок их выполнения, точные сроки и действия сторон при расторжении сделки.
Видео: Сделка купли-продажи квартиры — какие риски?
В видеосюжете рассказывается о том, как обезопасить себя от мошенников при заключении сделок купли-продажи недвижимости.
Даются советы, куда обратиться, чтобы юридически грамотно составить договор купли-продажи и объективно проверить чистоту совершаемой сделки, как добиться справедливости по жилищному спору в суде.
Каковы причины расторжения договора купли-продажи автомобиля?
Как можно расторгнуть договор купли-продажи автомобиля с частным лицом?
Как расторгнуть договор купли-продажи автомобиля, купленного в кредит, с салоном?
Обратившись к гражданскому законодательству, мы узнаем, что представляет собой договор купли-продажи транспортного средства. В соответствии с ним продавец предоставляет покупателю автомобиль, а покупатель принимает его и оплачивает оговоренную стоимость. Не слишком часто, но на практике все же случаются ситуации, при которых одна из сторон не довольна сделкой (к примеру, покупателю предоставлен некачественный автомобиль или продавцу не переведена оплата за товар).
Из этой статьи вы узнаете, можно ли расторгнуть договор купли-продажи автомобиля, какие для этого необходимы причины, каковы особенности расторжения договора, заключенного с частным и юридическим лицом.
Причины расторжения договора купли-продажи автомобиля
Задумавшись о том, можно ли расторгнуть договор купли-продажи автомобиля, обратитесь к гражданскому законодательству. Расторжению этого вида сделок посвящена часть 2 статьи 450 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой:
«По требованию одной из сторон договор может быть... расторгнут по решению суда...при существенном нарушении договора другой стороной... Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора».
Таким образом, законодательство требует наличия действительно серьезных причин для расторжения сделки, то есть нарушения существенных условий договора, а не просто изменившегося мнения покупателя относительно приобретаемого авто. У клиента в этом случае должны быть веские основания утверждать, что качество транспортного средства не соответствует тому, что указано в соглашении. Подобные ситуации возможны, к примеру, при покупке подержанного автомобиля, когда продавец умышленно не сообщает об имеющихся скрытых дефектах.
Поверхностный осмотр транспортного средства не всегда покажет их наличие, зато в процессе эксплуатации они вскроются непременно. Аналогичная ситуация может возникнуть при наличии юридических проблем с новоприобретенным автомобилем. Покупка машины в салоне несколько упрощает дальнейшее решение подобных вопросов.
Если же задаваться вопросом, можно ли расторгнуть договор купли-продажи автомобиля с частным лицом, то наше законодательство не делает для граждан каких-либо исключений, они несут ответственность наравне с юридическими лицами.
Способы расторжения договора купли-продажи автомобиля с частным лицом
Итак, разобравшись с причинами, по которым можно расторгнуть договор купли-продажи автомобиля, остановимся подробнее на способах расторжения сделки, заключенной между физическими лицами.
1. Аннулирование по соглашению сторон.
Этот способ является наиболее оптимальным и малозатратным, как с финансовой точки зрения, так и в части потраченного времени и нервов. Имейте в виду, что данный порядок предполагает возможность использования двух схем:
Аннулирование в судебном порядке.
Можно ли расторгнуть договор купли-продажи автомобиля через суд? Да, но для подачи такого рода исковых заявлений стоит прибегнуть к услугам профессионального юриста, специализирующегося именного на подобных судебных делах. Таким образом, вы в разы повысите свои шансы на благополучное разрешение ситуации.
Гражданское процессуальное законодательство предусматривает подачу иска в суд по месту жительства (регистрации) ответчика (продавца). Однако из этого правила есть исключения, касающиеся защиты прав потребителей или случаев, когда в договоре прописано место его исполнения (в этом случае иски могут подаваться в суд по вашему месту жительства или месту исполнения договора). При обращении в суд, необходимо иметь все документы, относящиеся к совершенной сделке, включая и второстепенные на ваш взгляд.
В первую очередь необходимо составить исковое заявление (неплохо привлечь к этому юриста), в котором должны быть прописаны следующие моменты:
обстоятельства совершения сделки;
время, в течение которого вы пользовались приобретенным у ответчика транспортным средством;
перечисление недостатков и дефектов, имеющих существенное значение для эксплуатации автомобиля, ключевым моментом при этом является именно их существенный характер (а не просто через раз срабатывающий прикуриватель);
указание и обоснование причиненного ответчиком ущерба в денежном выражении;
требование о расторжении договора купли-продажи, взыскании с продавца полученных им денежных средств, возмещении ущерба (при наличии), компенсации морального вреда, судебных расходов. Требования должны обосновываться положениями Гражданского кодекса РФ (статьи 450, 469, 470).
Исковое заявление составляется в количестве экземпляров по числу сторон разбирательства. Копию иска направьте ответчику заказным письмом с уведомлением о вручении (не забудьте сохранить доказательства отправки).
Для инициирования судебного разбирательства вам потребуются:
иск с квитанцией об оплате государственной пошлины;
нотариально заверенный договор купли-продажи автомобиля;
акт приема-передачи транспортного средства (при наличии);
копия направленной ответчику претензии и документов, подтверждающих ее отправку;
документ о направлении копии иска в адрес ответчика.
Внимание! После начала рассмотрения дела необходимо обратиться к суду с ходатайством о назначении экспертизы транспортного средства, в ходе которой будут подтверждены указанные в иске дефекты и недостатки автомобиля.
При наличии в материалах дела заключения эксперта именно оно ложится в основу принимаемого судом решения. Расходы на оплату экспертизы наравне с прочими судебными издержками взыскиваются с проигравшей стороны при вынесении решения по делу.
Аннулирование продавцом.
Хотя и гораздо реже, но на практике встречаются ситуации, когда вопросом о том, можно ли расторгнуть договор купли-продажи автомобиля, задаются продавцы. Это возможно, к примеру, если сделка была совершена с предоставлением покупателю рассрочки или отсрочки платежей, а выплачивать сумму он по каким-либо причинам отказывается.
Продавец, равно как и покупатель, первоначально должен предложить добровольное урегулирование конфликтной ситуации. Если достигнуть соглашения таким образом не удалось, то он также направляет покупателю претензию, в которой указывает на необходимость возврата транспортного средства.
Через 30 дней, если ситуация не была разрешена, можно составлять исковое заявление с требованием обязать покупателя вернуть транспортное средство. Собственно, процесс схож с тем, что был описан выше, но в данном случае отсутствует необходимость в проведении экспертизы автомобиля.
Она потребуется лишь в том случае, если возвращенный по решению суда автомобиль будет в ненадлежащем состоянии. Впрочем, экспертиза будет назначаться уже в рамках другого гражданского дела о возмещении ущерба, причиненного продавцу.
Расторжение договора купли-продажи автомобиля, купленного в кредит, с салоном
Где в Санкт-Петербурге купить новый автомобиль с максимальной выгодой и без последующих проблем
Вы сможете купить Citroen с максимальными скидками у официального дилера - компании «Авто Премиум». Приобретая у нас любую из моделей марки Citroen, вы получаете весь комплекс услуг:
тест-драйв понравившегося авто;
кредиты с минимальными процентами;
программа Trade-in (с выкупом вашего автомобиля);
ремонт и ТО в лучших автомастерских;
малярные работы и обработка кузова;
предоставление технической помощи на дорогах;
набор дополнительных сервисов.
Более подробную информацию можно получить на нашем сайте или узнать напрямую у менеджеров. Будем рады видеть вас в нашем салоне!
